政务公开 - 昭通公积金中心
关闭
关闭

此页面上的内容需要较新版本的 Adobe Flash Player。

获取 Adobe Flash Player

站内搜索:
当前位置:首页  >>  政务公开  >> 公开年报

昭通 (市)住房公积金2017年年度报告

2018-03-30









 昭通 (市)住房公积金2017年年度报告





根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔201526)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将
昭通
(市)住房公积金2017年年度报告公布如下:



一、机构概况



(一) 住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有 25 名委员,2017年召开 1 次会议,主要通过的议案包括:更换、选举了管委会主任1名、副主任2名,改选减少了委员4名(含主任、副主任);审议并通过了《昭通市住房公积金管理委员会三届二次全会主任委员、副主任委员、委员改选办法》、《昭通市住房公积金管理委员会三届二次全会表决办法》、《昭通市住房公积金管理中心2016年工作报告》、《昭通市住房公积金管理中心2016年度住房公积金归集使用执行情况及管理费用决算、增值收益分配报告》、《昭通市住房公积金管理中心2017年度住房公积金归集、使用计划和增值收益及管理费用预算报告》,签订了《昭通市住房公积金管理中心2017年工作目标责任书》。



(二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为直属于昭通市政府不以营利为目的的公益一类事业单位10个处(科),0个管理部,12个分中心。从业人员154人,其中,在编110人,非在编44人。



二、业务运行情况



(一)缴存:2017年,新开户单位152,实缴单位2439家,净增单位21家;新开户职工0.89万人,实缴职工14.69万人,净增职工0.33万人;缴存额28.38亿元,同比增长33.18%2017年末,缴存总额164.87亿元,同比增长20.79%;缴存余额96.24亿元,同比增长12.68%



受委托办理住房公积金缴存业务的银行 6 家,比上年增加(减少) 0 家。



(二)提取2017年,提取额17.56亿元,同比增长16.83%占当年缴存额的61.87%,比上年减少8.66个百分点。2017年末,提取总额68.64亿元,同比增长34.38%



(三)贷款



1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度  50  万元,其中,单缴存职工最高额度  40 万元,双缴存职工最高额度  50  万元。



2017年,发放个人住房贷款 1.33 万笔 34.82 亿元,同比分别增长 52.62 % 85.81 %。其中,市直分中心发放个人住房贷款0.27万笔8.15亿元,昭阳区分中心发放个人住房贷款0.21万笔5.94亿元,鲁甸分中心发放个人住房贷款0.09万笔2.11亿元,巧家分中心发放个人住房贷款0.11万笔3.01亿元, 镇雄分中心发放个人住房贷款0.15万笔3.80亿元,彝良分中心发放个人住房贷款0.07万笔1.71亿元,威信分中心发放个人住房贷款0.08万笔2.00亿元,盐津分中心发放个人住房贷款0.06万笔1.40亿元,大关分中心发放个人住房贷款0.07万笔1.52亿元,永善分中心发放个人住房贷款0.09万笔2.03亿元,绥江分中心发放个人住房贷款0.08万笔2.10亿元,水富分中心发放个人住房贷款0.05万笔 1.05亿元。



2017年,回收个人住房贷款11.79亿元。其中,市直分中心2.22亿元,昭阳区分中心1.46亿元,鲁甸分中心0.68亿元,巧家分中心0.83亿元,镇雄分中心1.65亿元,彝良分中心0.82亿元,威信分中心0.71亿元,盐津分中心0.71亿元,大关分中心0.71亿元,永善分中心0.81亿元,绥江分中心0.67亿元,水富分中心0.52亿元。



2017年末,累计发放个人住房贷款 7.30 万笔129.76  亿元,贷款余额 75.45 亿元,同比分别增长 22.27 %36.67
% 43.93 %。个人住房贷款余额占缴存余额的78.40 %,比上年增加 17.02个百分点。



受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行 5  家,比上年增加(减少)  0 



2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:无。



(四)购买国债:无。



(五)融资:无。



   
(六)资金存储:2017年末,住房公积金存款22.42亿元。其中,活期1.66亿元,1年(含)以下定期5.59亿元,1年以上定期15.17亿元,其他(协定、通知存款等) 0 亿元。



(七)资金运用率:2017年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的78.40%,比上年增加17.02个百分点。



三、主要财务数据



(一)业务收入:2017年,业务收入29,423.19万元,同比下降0.48%。其中,存款利息9,265.98万元,委托贷款利息20,157.21万元,国债利息 0 万元,其他 0 万元。



(二)业务支出:2017年,业务支出14,337.11万元,同比增长6.39%。其中,支付职工住房公积金利息13,732.39万元,归集手续费 0 万元,委托贷款手续费604.72万元,其他 0 万元。



(三)增值收益2017年,增值收益15,086.08万元,同比下降6.23%。其中,增值收益率1.57%,比上年减少0.22  个百分点。



(四)增值收益分配:2017年,计划提取贷款风险准备金2,302.77万元,计划提取管理费用5,370.77万元,计划提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金7,523.87万元。



特别说明:2017年计划提取城市廉租住房建设补充资金7412.54万元,按20176月省风险防控专项检查要求,中心对2004年至2007年计提的省监管费111.33万元进行调整,调整到城市廉租住房建设补充资金,调整后分配的城市廉租住房建设补充资金是7,523.87万元。



2017年,上交财政管理费用5,370.77万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金15,573.17万元。



2017年末,贷款风险准备金余额18,183.40万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金37,785.25万元。



(五)管理费用支出: 2017年,管理费用支出5,264.81万元,同比增长6.39%。其中,人员经费3,368.05万元,公用经费711.49万元,专项经费1,185.27万元。



四、资产风险状况



(一)个人住房贷款:2017年末,个人住房贷款逾期额25.00万元,逾期率
0.033 ‰。其中,鲁甸县分中心贷款逾期额24.00万元,逾期率0.032‰,巧家县分中心贷款逾期额1.00万元,逾期率0.001‰。



个人贷款风险准备金按新增贷款余额 1 %提取。2017年,计划提取个人贷款风险准备金2,302.77万元,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账 0 万元。2017年末,个人贷款风险准备金余额18,183.40万元,占个人住房贷款余额的2.41 %,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为 0.14 %



(二)支持保障性住房建设试点项目贷款:无。



    (三)历史遗留风险资产:无。



五、社会经济效益



(一)缴存业务:2017年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额同比分别增长8.68%2.36%33.18%



缴存单位中,国家机关和事业单位占74.13%,国有企业占10.29%,城镇集体企业占3.94%,外商投资企业占0.53%,城镇私营企业及其他城镇企业占8.45%,民办非企业单位和社会团体占2.95%,其他占0.33%



缴存职工中,国家机关和事业单位占78.86%,国有企业占14.08%,城镇集体企业占2.46 %,外商投资企业占1.43 %,城镇私营企业及其他城镇企业占2.64%,民办非企业单位和社会团体占0.48%,其他占0.04 %;中、低收入占99.98%,高收入占0.02%



新开户职工中,国家机关和事业单位占66.23%,国有企业占10.67%,城镇集体企业占3.6%,外商投资企业占1.85%,城镇私营企业及其他城镇企业占14.39%,民办非企业单位和社会团体占2.91%,其他占0.35%;中、低收入占100%



(二)提取业务:2017年,3.58万名缴存职工提取住房公金17.56亿元。



提取金额中,住房消费提取占80.03%(购买、建造、翻建、大修自住住房占59.36%,偿还购房贷款本息占34.41%,租赁住房占5.57%,其他占0.66%);非住房消费提取占19.97%(离休和退休提取占75.49%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占15.7%,户口迁出本市或出境定居占1.33%,其他占7.48%)。



提取职工中,中、低收入占99.31 %,高收入占0.69 %



    (三)贷款业务



1.个人住房贷款:2017年,支持职工购建房125.01万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为50.01%,比上年增加6.33个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出62840.48万元。(注:按商业性个人住房贷款基准利率计算,当年获得住房公积金个人住房贷款的职工在整个贷款期内所需支付贷款利息总额与申请商业性个人住房贷款所需支付贷款利息总额的差额)



职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占



5.45%90-144(含)平方米占63.37%144平方米以上占31.18%。购买新房占6.91%(其中购买保障性住房占 0  %),购买存量商品住房占34.86%,建造、翻建、大修自住住房占1.84%,其他占56.39 %(说明:其他占比中住房消费贷款占54.77%、二手房贷款占1.62%



职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占17.10%,双缴存职工申请贷款占82.90%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占  0  %



贷款职工中,30岁(含)以下占24.86%30-40岁(含)占37.03%40-50岁(含)占28.68%50岁以上占9.43%;首次申请贷款占65.21%,二次及以上申请贷款占34.79%;中、低收入占99.99%,高收入占0.01%



2.异地贷款:2017年,发放异地贷款 3 80 万元。2017年末,发放异地贷款总额 80 万元,异地贷款余额74.61万元。



3.公转商贴息贷款:



    4.支持保障性住房建设试点项目贷款:无。



(四)住房贡献率:2017年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为184.57%,比上年增加38.37个百分点。



六、其他重要事项



(一)当年机构及职能调整情况、受委托办理缴存贷款业务金融机构变更情况。



本年度,昭通市住房公积金管理中心机构及职能未发生调整,受委托办理缴存贷款业务金融机构未发生变更



(二)当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例等缴存政策调整情况。



1、昭通市2017年缴存基数上限为14918元。



2、缴存基数限额确定方式: 根据昭通市统计局出具的《2016年昭通市城镇非私营单位在岗职工年平均工资证明》,2016年昭通市在岗职工年平均工资为59674.00元,月平均工资为4972.83元,月平均工资的三倍为14918.50元,按照最高缴存比例12%计算,个人和单位最高月缴存额分别为1790.00元,个人和单位月缴存额合计最高不超过3580.00元。



(三)当年提取政策调整情况。



本年度,昭通市住房公积金提取政策调整情况:将租房提取金额由9000/年,调整为30000/年。



(四)当年个人住房贷款最高贷款额度、贷款条件等贷款政策调整情况。



本年度,昭通市住房公积金贷款政策未发生调整。



(五)当年住房公积金存贷款利率执行标准。



1、职工住房公积金账户存款利息按一年期定期存款基准利率执行(1.5%)。



2、现行住房公积金贷款利率五年以内(含五年)是2.75%,五年以上是3.25%;支付职工个人利率是1.5%



(六)当年服务改进情况。



1、昭通市住房公积金管理中心“昭管系统”建设上线运行;综合服务平台已建设,目前正在测试中,综合服务平台包含了12329热线、网上服务大厅、微信服务平台、12329短信、门户网站、手机APP、前台自助查询终端7个子系统。



2、全年着力打造“一站式”服务平台。梳理业务办理流程,减少办理环节,确保各项自主业务实现“一站式受理,一条龙办结”;服务大厅建立咨询导办、自助服务、协作查询认证、业务办理、银行服务等五大服务区域,实现多功能、“一体化”办公服务;醒目位置制作工作人员形象公示栏,对带班领导和工作人员姓名、职责进行公示公开,主动接受缴存职工的监督;住房公积金政策和规定用LED屏幕进行全屏滚动播放,所有工作人员统一着工作服装到岗上班,为缴存人提供政策答疑一口清,业务办理一条龙的优质服务;大厅摆放服务流程指示牌、工作人员岗位台签、写字台、饮水机、制作温馨提示卡、自助医药箱等,着力让缴存职工在服务大厅享受到温馨、和谐的服务环境。



(七)当年信息化建设情况。



1、综合服务平台建设情况:当前昭通中心开通了门户网站、微信公众号,手机APP三个服务渠道。网厅、12329热线、12329短信等渠道建设及手机APP、微信公众号的功能优化正在进行中。



2、信息化建设情况:自2016926日昭通市住房公积金管理信息系统上线,同步接入了住建部结算应用系统;20172月以直联的方式接入了全国住房公积金转移接续平台,是全国第一家以直联接口接入的中心;为全面贯彻落实住建部基础数据标准,昭通市住房公积金管理信息系统于20174月启动系统升级工作,于2017818日完成生产系统升级;20171215日通过了住建部及云南省住建厅组织的“双贯标”验收。



(八)当年住房公积金管理中心及职工所获荣誉情况。



1、集体荣誉:2017年,昭通市住房公积金管理中心被国家住建部评为全国先进单位;成功创建了市级文明单位;在市委党风廉政建设责任制考核、管委会考核、基层党建目标责任制考核中均被考核为“优秀”;团支部工作被团市委评定为优秀。



2、个人荣誉:昭通市住房公积金管理中心白群同志被昭通市市直工委评为“优秀共产党员”、铁泽宇同志被团市委评为“昭通市优秀共青团员”。



(九)当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。



本年度,昭通市未发生违反《住房公积金管理条例》和相关法规的行为;未发生住房公积金管理中心向人民法院申请强制执行的情况。



(十)当年对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况。



本年度,因个别窗口服务人员在开展窗口业务服务和接受电话咨询时的服务态度不够热情,政策解释不够细致,发生了两起服务投诉。根据昭通市住房公积金管理中心窗口文明服务管理相关规定,在及时纠正服务态度并取得投诉人谅解的基础上,对涉事管理人员及其直接领导分别进行了通报批评和扣减绩效的处罚。







 昭通 (市)住房公积金管理中心



 2018 3 23



昭通市住房公积金管理中心 版权所有 备案号:滇ICP备09002946号-1

滇公网安备 53060202000074号

总访问量