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昭通市住房公积金提取业务指南

2016-04-06

 

昭通市住房公积金提取业务指南

类型

序号

提取条件

可提取人

时限

须提供的相关证明材料

提取金额

提取方式

备注

非销户提取

1

购买商品住房

购房人及其配偶、共有权人及其配偶

行为发生1年内(以合同备案时间或房产证登记时间)

1.首付款或全额付款凭证;2.经房产管理部门登记备案的购房合同;3.提取人的身份证(复印2份);4.提取人银行卡。以上原件(用于审核)、复印件各一份;5.单位提取证明(公积金中心领取)

已付清房屋首付款的,提取金额不得超过已付首付款金额;全额支付房款的,累计提取不超过总房价,可提取到当前公积金余额元位。

首付款提取的只能在该套房屋产生贷款之前且只能以首付款提取方式提取一次;全额付款的可以按年度分多次提取

若已经办理房产证则提供:1.房产证;2.首付款或全额付款凭证、契税完税凭证。(提供原件、复印件各一份)

2

自建、翻建住房

房屋所有权人及其配偶

行为发生1年内(以项目批准时间或购买建材发票时间)

1.规划许可证;2.准建证;3.国有土地使用证;4.建造住房修建协议;5.材料发票或收据;6.提取人的身份证(复印2份);7.提取人银行卡。以上原件(用于审核)、复印件各一份;8.单位提取证明(公积金中心领取)

所提取的住房公积金总额不能超过自建、翻建住房的实际发生额,可提取到当前公积金余额元位。

首次提取未达到自建、翻建住房实际发生额的,可以按年度分多次提取。

若已经办理房产证则提供:1.房产证;2.土地使用证;3.建造住房修建协议;4.材料发票;5.提取人的身份证(复印2份)。(提供原件、复印件各一份)

3

大修住房

需要大修房屋的产权人及其配偶

行为发生1年内(项目批准时间或购买建材发票时间)

1.县(市)级以上具有资质的房屋安全鉴定部门出具的房屋安全鉴定报告以及乡(镇)级人民政府以上职能部门出具的房屋权属证明;2.购买材料发票或收据;3.提取人的身份证(复印2份);4.修建协议;5.提取人银行卡。以上原件(用于审核)、复印件各一份;6.单位提取证明(公积金中心领取)

所提取的住房公积金总额不能超过大修住房实际发生额,可提取到当前公积金余额元位。

首次提取未达到大修住房实际发生额的,可以按年度分多次提取。

 

4

购买二手住房

购房人及其配偶、共有权人及其配偶

行为发生1年内(以房产证登记时间或者完税发票时间)

1.过户后的房产证;2.房屋买卖契税完税凭证;3.提取人的身份证(复印2份)。4.提取人银行卡。以上原件(用于审核)、复印件各一份;5.单位提取证明(公积金中心领取)

所提取的住房公积金总额不能超过契税凭证上的房屋总价,可提取到当前公积金余额元位。

首次提取金额未达到契税凭证上的房屋总价,可以按年度分多次提取

 

5

偿还住房公积金住房贷款本息

购房人及其配偶、共有权人及其配偶

正常还款12期以上

1.购房合同或房产证;2.首付款或全额付款凭证;3.提取人的身份证(复印2份)。4.提取人银行。以上原件(用于审核)、复印件各一份;5.单位提取证明(公积金中心领取)

不得超过已还款本息和申请提取还贷时贷款余额之和,可提取到当前公积金余额元位。

按年提取可按一年、二年或多年贷款偿还额度提取,或一次性提取还贷(还贷时间超过12个月,可计算到提取月份,例如:已还款18个月,可按18个月的金额计算)。

发生逾期贷款的,归还逾期本息,并提交贷款清偿凭证(逾期清偿凭证),所欠逾期部分全部清偿完毕,并正常还款6期(含6期)以上方可办理提取。

6

偿还商业银行住房贷款本息

购房人及其配偶、共有权人及其配偶

在贷款期内(正常还款12期以上)

1.购房合同或房产证;2.首付款或全额付款凭证;3.商业银行个人住房借款合同;4.借款借据;5.银行近期还款明细清单(银行盖章的原件);6.提取人的身份证(复印2份);7.提取人银行卡。以上原件(用于审核)、复印件各一份;8.单位提取证明(公积金中心领取)

不得超过已还款本息和申请提取还贷时贷款余额之和,可提取到当前公积金余额元位。

按年提取可按一年、二年或多年贷款偿还额度提取,或一次性提取还贷还贷时间超过12个月,可计算到提取月份,例如:已还款18个月,可按18个月的金额计算)。

1.同一套房屋同一笔贷款在20111231日之前发生过一次性提取公积金偿还商业贷款的,若该笔贷款还未还清,现在仍然可以提取;2.2011年12月31后同一套房屋同一笔贷款发生过一次性提取公积金偿还商业贷款的,现在该套房屋不可以再次提取公积金。

7

旧城改造(含拆迁住房)

房屋所有权人及其配偶

行为发生1年内(以回迁合同或者拆迁合同时间)

1.返迁合同或拆迁合同;2.交款凭证;3.提取人的身份证(复印2份)。4.提取人银行卡。以上原件(用于审核)、复印件各一份;5.单位提取证明(公积金中心领取)

所提取的住房公积金总额不能超过返迁房屋总价,可提取到当前公积金余额元位。

首次提取金额未达到返迁房屋总价的,可以按年度分多次提取。

 

非销户提取

8

租房居住提取住房公积金

家庭月平均收入低于本市上年度月平均工资标准,且房租超出家庭收入10%的租房居住的职工及其配偶、子女

租房行为发生当年内

1.户口本;2.家庭成员收入证明;3.结婚证;4.租赁双方在房产管理部门统一签订的租赁合同或经房地产管理部门登记备案的租赁合同、租赁许可证、房屋管辖地公安部门出具的居住证;5.提取人的身份证(复印2份);6.提取人银行卡。以上原件(用于审核)、复印件各一份。7.单位提取证明(公积金中心领取)

支付租房建筑面积不超过60平方米的租金,提取金额不超过缴存职工的年缴存额。

一年一提

 

9

缴存人配偶、子女享受城镇低保的,其家庭生活困难,子女被国家承认学历的全日制普通大学录取的

享受城市居民最低生活保障的职工及其配偶

行为发生1年内

1.低保证明;2.所属居民委员会或及以上民政部门证明;3.子女上大学的提供大学录取通知书;4.子女上大学的学费发票或缴费通知;5.提取人的身份证(复印2份);6.提取人银行卡。以上原件(用于审核)、复印件各一份;7.单位提取证明(公积金中心领取)

一年提取一次。生活困难的,提取本人该年度全市最低生活标准总额40%。可提取到当前公积金余额元位。                   

一年一提

 

10

缴存人本人及直系亲属,因患重大疾病,造成家庭严重难的

职工家庭成员(本人、配偶、子女、夫妻双方的父母)。

医治期间

1.县级以上医院诊断证明;2.医疗费凭证;3.医保中心和工会互助医疗部门出具的报销凭证;4.提取人的身份证(复印2份);5.提取人银行卡;6.亲属关系证明(原件)。以上原件(用于审核)、复印件各一份;7.单位提取证明(公积金中心领取)

一年提取一次。提取金额不得超过总医疗费减去基本医疗保险、大病补充医疗保险、工会医疗互助等报销费之和的差额部分。可提取到当前公积金余额元位。                     

一年一提

直系亲属:夫妻关系用结婚证,子女和父母关系用户口册或公安管理部门出具的家庭成员证明。

11

缴存人因地震等不可抗拒的自然灾害,造成自住住房损毁的

职工家庭成员(本人、配偶、子女、夫妻双方的父母)

行为发生1年内

1.乡镇政府和县区民政部门出具的证明,证明应注明申请人受灾情况和所得救灾资金与物资情况;2.重建住房修建协议;3.购买建材发票;4.提取人的身份证(复印2份);5.提取人银行卡。以上原件(用于审核)、复印件各一份;6.单位提取证明(公积金中心领取)

重建资金应减去缴存人已获得的各种救灾资金(含修建房屋物资折算价)之和的差额部分。没有获得救灾资金或物资,最高不得超过恢复重建总支出额,可提取到当前公积金余额元位。                             

首次提取金额未达到恢复重建总支出额的,可以按年度分多次提取。

直系亲属:夫妻关系用结婚证,子女和父母关系用户口册或公安管理部门出具的家庭成员证明。

销户提取

1

离、退休(达到法定退休年龄)

离退休的职工

 

1.提交组织、人事部门工资变动通知书或离、退休证;2.提取人的身份证(复印2份);3.提取人银行卡。以上原件(用于审核)、复印件各一份;4.单位提取证明(公积金中心领取)

一次结清并办理销户。

一次性提取

缴存人或其配偶未还清住房公积金个人住房贷款的,应先清偿贷款余额,或将所提取的住房公积金用于归还个人住房公积金贷款,如提取余额不足清偿贷款,应首先补足差额部分,再办理提取偿还住房贷款本息手续。

2

完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系

已经完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的职工

 

1.单位解除劳动合同相关证明;2.县级以上医院证明;3.提取人的身份证(复印2份);4.提取人银行卡。以上原件(用于审核)、复印件各一份;5.单位提取证明(公积金中心领取)

一次结清并办理销户。

一次性提取

3

辞职、离职或单位解聘的

与单位解除劳动合同的职工。

 

1.解聘合同或辞职批准通知书;2.提取人的身份证(复印2份);3.提取人银行卡。以上原件(用于审核)、复印件各一份;4.单位提取证明(公积金中心领取)

一次结清并办理销户。

一次性提取

销户提取

4

工作调动到本市管辖区外的

住房公积金缴存关系迁出本市的职工

 

1.提交人事调动通知书;2.工资基金转移(或终止)手续;3.提取人的身份证(复印2份);4.提取人银行卡。以上原件(用于审核)、复印件各一份;5.单位提取证明(公积金中心领取)

一次结清并办理销户。

一次性提取

缴存人或其配偶未还清住房公积金个人住房贷款的,应先清偿贷款余额,或将所提取的住房公积金用于归还个人住房公积金贷款,如提取余额不足清偿贷款,应首先补足差额部分,再办理提取偿还住房贷款本息手续。

5

职工死亡或被宣告死亡,其继承人、受遗赠人申请提取

死亡或者被宣告死亡职工的住房公积金继承人

 

1.提交职工死亡证明书;2.合法继承人的公证书;3.继承人的身份证(复印2份);4.继承人银行卡;5.遗嘱(有遗嘱才需提供);6.司法部门出具的判决书或调解书(对遗嘱有争议的才需提供)。以上原件(用于审核)、复印件各一份;7.原单位提取证明(公积金中心领取)

一次结清并办理销户。

一次性提取

6

出境定居的

出境定居的职工

 

1.出境定居的迁移证明、护照;2.提取人的身份证(复印2份)。3.提取人银行卡。以上原件(用于审核)、复印件各一份;4.单位提取证明(公积金中心领取)

一次结清并办理销户。

一次性提取

7

缴存人应征入伍的

应征入伍的职工

 

1.提交军管部门出具的入伍通知书;2.提取人的身份证(复印2份);3.提取人银行卡。以上原件(用于审核)、复印件各一份;4.单位提取证明(公积金中心领取)

一次结清并办理销户。

一次性提取

8

在职期间被判处刑罚,并与单位解除劳动合同,配偶或直系亲属申请提取

配偶或直系亲属

 

1.提交人民法院出具的判决书;2.终止劳动关系合同证明;3.提取人的身份证(复印2份);4.提取人银行卡;5.委托书(原件)。以上原件(用于审核)、复印件各一份;6.单位提取证明(公积金中心领取)

一次结清并办理销户。

一次性提取

1.购房合同指:经房房地产管理部门登记备案后的购房合同。  2.配偶若不是房屋共有人,提取配偶公积金时需提供结婚证。   3.付款凭证、付款收据指:首付款付款收据或房屋价款已全部结清或支付完毕的购房发票或收据等付清房款的凭证。    4.直系亲属指:配偶、子女和夫妻双方的父母。                                                                                               缴存人有下列情形之一,不得申请提取使用住房公积金:
(一)购买、建造、翻建、大修商业用房的;                 (二)房屋装修、购买车库(车位)、杂物间、写字楼等;            (三)房屋纠纷、产权不确定的;
(四)未经建设或房屋行政主管部门批准和明确产权的;        (五)住房公积金账户被依法查封、冻结的。    
办理程序:   缴存人申请提取住房公积金的,须由职工本人提交提取资料、有效身份证件、单位提取证明、本单位住房公积金开户银行个人银行卡(不清楚开户银行可咨询本单位财务)到公积金中心服务窗口办理。提取本人不能亲自办理的,可以委托配偶、家庭同户成员、单位经办人员办理。
1.
委托配偶办理的,提供职工本人的有效身份证件、经过单位盖章证实的职工本人的提取授权委托书(签名加盖手印)、单位提取证明、结婚证和配偶的有效身份证件;
2.
委托家庭同户成员办理的,提供职工本人的有效身份证件、单位提取证明、经过单位盖章证实的职工本人的提取授权委托书(签名加盖手印)、证明是家庭同户成员的户口本或公安部门出具的家庭同户成员的证明、受托人的有效身份证件;
3.
委托单位经办人员办理的,提供职工本人的有效身份证件、单位提取证明、经过单位盖章证实的职工本人的提取授权委托书(签名加盖手印)、受托人的有效身份证件。
办理流程:1.提出申请:职工或委托人持提取资料到住房公积金中心业务窗口提出申请;2.柜员审核:提取专柜的柜员对提取资料进行审核,不符合提取条件的当场退件并告知理由;符合提取条件的作系统录入;3.分中心领导审批,不符合提取条件的通知职工或委托人退件并告知理由;4.对符合提取条件的,开具支付凭证。



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